nepremičninski posrednik
Na mirni in urejeni lokaciji se nahaja moderna, arhitekturno zasnovana hiša, ki navdušuje s premišljeno razporeditvijo, veliko naravne svetlobe, funkcionalnostjo in kakovostno izvedbo. Hiša je delno opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev.
Posebno vrednost nepremičnini daje ograjen in zaseben atrij s teraso, ki predstavlja prijeten prostor za sprostitev, druženje in preživljanje prostega časa.
Hiša je zasnovana v treh etažah in ponuja zelo funkcionalno razporeditev prostorov.
V pritličju se nahaja prostoren bivalni del z velikim in svetlim dnevnim prostorom, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico. Na voljo je tudi shramba, iz bivalnega dela pa je urejen neposreden izhod na teraso in atrij.
V nadstropju se nahaja glavna spalnica z garderobnim delom in lastno kopalnico, poleg tega pa še tri otroške oziroma dodatne sobe ter druga kopalnica.
Zgornja etaža je namenjena dodatnemu, bolj zasebnemu prostoru, ki ga je mogoče urediti kot domačo pisarno, sobo za goste, igralnico ali drug večnamenski prostor. Etaži pripada tudi terasa.
Pred hišo je urejeno pokrito parkirno mesto za eno osebno vozilo, dodatno parkirno mesto pa je na voljo ob hiši.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in ugodne obratovalne stroške.
ODLIČNA LOKACIJA
Lokacija omogoča hitro povezavo z ljubljansko obvoznico, hkrati pa zagotavlja neposredno bližino vse pomembne infrastrukture. V bližini so vrtec, šola, trgovine, banka, rekreativne površine in postajališča mestnega avtobusnega prometa LPP.
Posebna prednost lokacije je bližina Šmarne gore, ki ponuja številne možnosti za sprehode, tek, pohodništvo in druge oblike rekreacije.
PRIMERNA TUDI ZA DIPLOMATE IN ZAHTEVNEJŠE NAJEMNIKE
Zaradi sodobne zasnove, zasebnega atrija, večjega števila prostorov in visoke stopnje zasebnosti je hiša posebej primerna tudi za diplomatske družine, vodilne kadre in druge zahtevnejše najemnike, ki potrebujejo dodatne prostore za delo, goste, osebje ali druge potrebe.
Nepremičnina omogoča tudi različne možnosti uporabe – od udobnega družinskega bivanja do kombinacije bivanja in dela oziroma večgeneracijske uporabe.
Sodobna arhitektura, zasebnost, veliko prostora, atrij in odlična povezanost z mestom predstavljajo kombinacijo, ki jo je na ljubljanskem nepremičninskem trgu težko najti.
Vabljeni na ogled.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 24 mesecev,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 3500 EUR plus 22 % DDV, skupaj 4270 EUR, DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
